TVRI11: fundo imobiliário divulga lucro 7,57% maior; veja o que motivou o aumento
O fundo imobiliário TVRI11 reportou um resultado total de R$ 17,064 milhões em abril, refletindo uma alta de 7,57% em relação ao mês anterior, com o melhor desempenho dos últimos três meses.
O TVRI11 somou receitas totais de R$ 16,533 milhões, frente a despesas de R$ 203,5 mil. A maior parte do resultado veio da operação recorrente, que gerou R$ 16,01 milhões.
Já a parcela não recorrente, de aproximadamente R$ 1,054 milhão, foi proveniente da venda de ativos imobiliários, que totalizaram R$ 20,5 milhões em transações realizadas durante o mês.
Essas duas vendas realizadas representaram uma etapa importante na renovação do portfólio do fundo imobiliário TVRI11. Elas também proporcionaram um ganho de R$ 1,2 milhão, o equivalente a R$ 0,078 por cota.
Em dividendos, o fundo distribuiu R$ 1,03 por cota aos cotistas, valor que corresponde a um dividend yield de 13,8%. O resultado total ficou em R$ 1,07 por cota.
A rentabilidade de abril foi de 1,3%, contribuindo para um acumulado anual de 7,5% até o momento. Já o indicador P/PV (preço sobre valor patrimonial) encerrou o mês em 0,88.
Composição do patrimônio do TVRI11
Sobre a estrutura patrimonial, o FII TVRI11 fechou abril com R$ 1,6 bilhão em patrimônio líquido. Desse total, R$ 1,5 bilhão corresponde a ativos imobiliários, R$ 59,3 milhões estão alocados em fundos de liquidez e R$ 58,7 milhões representam valores a receber por vendas de imóveis, dos quais R$ 17,1 milhões têm previsão de recebimento ainda este ano.
Outro dado de destaque é que o fundo permanece sem alavancagem financeira ou compromissos futuros de aquisição de ativos. Quanto à ocupação, ela se manteve elevada, com 96% da área locável.
O aluguel médio por metro quadrado do TVRI11 subiu levemente, atingindo R$ 56,3/m². Essa alta está relacionada à saída de dois imóveis com valores abaixo da média do portfólio, que são as agências de Ponta Grossa e Catedral Sorocaba, que foram vendidos durante o mês.
