SNFZ11 capta R$ 62 milhões e anuncia resultado de julho; veja mais detalhes do relatório
Em julho, o SNFZ11 concluiu sua oferta, captando um total de R$ 62 milhões, o que elevou o Patrimônio Líquido do Fundo para R$ 62,4 milhões ao final do mês. Desses recursos, R$ 32,8 milhões foram alocados em imóveis, enquanto R$ 29,1 milhões foram investidos em Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRA). O resultado do fundo em julho foi de R$ 284 mil.
Graças aos pagamentos do CRA, tanto o parcial de junho quanto o total de julho, o Fiagro acumula uma reserva de lucros de R$ 0,057 por cota. De acordo com a gestora, os primeiros dividendos do SNFZ11 serão distribuídos em 25 de setembro para os cotistas que tiverem participação em 13 de setembro.
Em relação às movimentações da carteira, o imóvel do SNFZ11 está arrendado para a Jequitibá Agro, responsável pelo manejo agrícola da fazenda. O pagamento referente ao arrendamento de julho será efetuado em 5 de agosto.
No que diz respeito aos dividendos, o guidance anunciado no último mês prevê R$ 0,055 por cota, com possível variação em função do preço da soja.
“Acreditamos que o SNFZ11 tende a apresentar menor volatilidade no valor patrimonial, embora os rendimentos possam ser mais voláteis devido à exposição ao preço da soja. Nossa gestão busca mitigar essa volatilidade, oferecendo um guidance de distribuição constante e previsível”, afirma a gestora do Fundo.
Fiagros onde investe o SNFZ11?
O Fiagro SNFZ11 investiu o valor captado em duas alocações específicas:
- aquisição da Fazenda Coliseu, imóvel agrícola em Gaúcha do Norte (MT), propriedade com mais de 800 hectares, dos quais 448,96 hectares são destinados a culturas anuais, sendo que 67,63% são utilizados para lavouras, enquanto o restante possui vegetação nativa;
- aquisição de Certificados de Recebíveis Agrícolas (CRAs) cujos recursos serão destinados, pelo respectivo devedor e enquanto produtor rural, em atividades de produção e comercialização de produtos agropecuários, principalmente no investimento em novo sistema de irrigação a ser instalado na Fazenda Coliseu, possibilitando a implantação de 449 hectares de efetivo plantio no imóvel, sob a responsabilidade da Jequitibá Agro.
Esse CRA, segundo a gestora do SNFZ11, terá prazo total de 15 anos, com remuneração mensal de CDI + 4% ao ano e amortização do valor principal a ser paga em seis parcelas nos últimos três anos.
SNFZ11 e SNAG11: investimentos podem ser complementares
A Suno Asset considera que o SNFZ11 deve ser visto de forma complementar a seu outro Fiagro, o SNAG11, que está em meio ao processo da 4ª emissão de cotas e tem foco na aquisição de ativos de crédito que proporcionam uma renda iva estável, por meio da recorrência na distribuição de dividendos.
“A tese do SNAG11 a por um investimento no agronegócio principalmente a partir do crédito agrícola, explorando a demanda crescente de players do agronegócio a títulos e oportunidades de dívidas customizáveis e de longo prazo”, diz a gestora.
Já o SNFZ11, apesar de sua exposição em operações de crédito e arrendamento de terras, concentra sua alocação e gestão em teses de equity agrícola, adquirindo terras que possuem um potencial de alta valorização no longo prazo, a fim de obter um ganho de capital relevante em vendas no futuro”, acrescenta a gestora no relatório do SNFZ11.
