KNRI11 apresenta resultado maior em fevereiro, de R$ 43 milhões; veja detalhes sobre os dividendos
Em relatório gerencial relativo a fevereiro, o fundo imobiliário KNRI11 informou que teve um resultado mensal de R$ 43,52 milhões. Esse valor foi 75,4% maior em relação ao apurado em janeiro, quando o resultado tinha sido de R$ 24,80 milhões.
O FII KNRI11 destaca que o valor total das receitas leva em conta as antecipações feitas pelos inquilinos no mês, no montante de R$ 1,75 milhão. O fundo acrescenta que, no mês anterior, foram efetuadas antecipações no montante de R$ 1,86 milhão.
Com relação ao resultado de fevereiro, o fundo KNRI11 distribuiu R$ 22,94 milhões em rendimentos. O valor equivale a R$ 0,95 por cota.
Os dividendos do KNRI11 relativos ao resultado de fevereiro serão pagos em 14 de março, aos investidores posicionados nas cotas do fundo imobiliário em 28 de fevereiro.
A reserva acumulada pelo fundo imobiliário Kinea Renda Imobiliária em fevereiro foi de R$ 20,57 milhões, correspondente a R$ 0,85 por cota.
Eventos importantes na carteira do KNRI11 em fevereiro
Entre os eventos que envolveram a carteira do KNRI11, o fundo cita a conclusão da venda da participação do FII de 76,7% do CD Bandeirantes, pelo valor de R$ 299,13 milhões, superior ao valor de avaliação.
Em comparação ao valor de aquisição, a venda resultou em uma valorização próxima a 40%, um retorno consolidado de 144% do CDI e de 165% do IPCA no período.
Segundo o Kinea Renda Imobiliária, ao considerar os efeitos da venda em questão, o rendimento recorrente do FII a partir de fevereiro será de R$ 0,95 por cota — totalizando uma alta superior a 45% nos rendimentos mensais do fundo desde janeiro de 2021.
Sobre a carteira de inquilinos do KNRI11, o fundo informa que concluiu a locação de um andar do edifício Botafogo Trade Center, no Rio, para a Keppel Fels e de um andar do edifício Bela Paulista, em São Paulo, para a companhia Adebbitare.
Por outro lado, houve a desocupação da M4U de alguns andares do edifício Botafogo Trader Center e da companhia Polirex e de um andar do edifício Madison.
Ao levar em conta as movimentações citadas, a vacância financeira do Kinea Renda Imobiliária ou a ser de 3,09%, a vacância financeira de 8,72% e a vacância financeira ajustada pelas carências de 9,40%.
Situação envolvendo a inquilina Marisa (AMAR3)
Conforme o comunicado divulgado em 17 de fevereiro, o KNRI11 não recebeu o pagamento do aluguel relativo à competência janeiro de 2023 da inquilina Lojas Marisa (AMAR3) — correspondente a 4% da receita total de imóveis do FII.
O KNRI11 informa estar “acompanhando de perto os desdobramentos envolvendo a empresa, atuando diretamente junto a locatária visando defender os interesses do Kinea Renda”.
