IFIX fecha estável; MXRF11 sobe forte e RCRB11 tem novo inquilino
O IFIX, Índice de Fundos Imobiliários da B3 (B3SA3), terminou a sessão desta terça-feira (1º) estável, com variação de -0,01%, aos 2.776,61 pontos.
A cotação do IFIX hoje deu continuidade ao resultado negativo do índice em janeiro, que fechou com 0,99% de perdas no mês. O movimento é contrário ao observado em dezembro, quando o IFIX registrou forte valorização, de 8%.
As principais movimentações do IFIX no dia foram dos FIIs BZLI11 e MXRF11 nas maiores altas e dos fundos KISU11 e TGAR11 como piores baixas.
Suspensão da decisão sobre o MXRF11
O Maxi Renda (MXRF11) voltou a figurar entre as maiores altas do índice com a notícia de que a Comissão de Valores Mobiliários (CVM) suspendeu sua decisão sobre distribuição de dividendos a pedido da istração do Fundo, que é feita pelo BTG Pactual (BPAC11).
Na semana ada, a gestão do MXRF11 divulgou que o colegiado da CVM entendeu que o Fundo não poderia distribuir rendimentos acima do lucro contábil da carteira. Valores excedentes teriam que ser classificados como amortização.
O caso movimentou a indústria, visto que a maior parte dos fundos imobiliários distribuem seus lucros da mesma forma que o Maxi Renda, com base no lucro caixa.
O efeito suspensivo tem 15 dias de validade, prazo que o BTG tem para apresentar um pedido de reconsideração da decisão.
RCRB11: Fundo tem novo inquilino
O FII Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) está de inquilino novo, segundo fato relevante desta terça (1º). Trata-se do primeiro locatário do imóvel Bravo! Paulista, em São Paulo (SP), após retrofit do espaço concluída em 2021.
O inquilino é a GreenRun, que deve ocupar o 13º e 14º andar, em um pavimento duplex que conta com 966,21 m². O prazo de vigência do contrato é de 5 anos. A locatária tem também direito de prefência para a locação do 12º pavimento, por 12 meses.
Com o novo inquilino, a taxa de vacância do RCRB11 a de 34,4% para 32,2%. “A nova locação deverá ter impacto positivo de R$ 0,033/cota no resultado do Fundo, considerando aluguel e despesas de vacância, após findo o período de carência e os descontos mencionados”, diz documento
BBFI11B: Banco do Brasil atrasa aluguel
O Banco do Brasil (BBAS3) atrasou o aluguel do fundo BB Progressivo (BBFI11B), informou fato relevante de segunda-feira (31). O impacto do atraso será de R$ 5,19 por cota na próxima distribuição de dividendos do Fundo.
Não é a primeira vez que o banco fica inadimplente. Em dezembro de 2021, o BBFI11B já havia comunicado problemas no recebimento do aluguel devido do imóvel, que é o Centro istrativo (CARJ), no Rio de Janeiro (RJ). Dias depois, o BB pagou o valor com a correção prevista em contrato.
Veja também as maiores altas e baixas do dia:
Maiores altas do IFIX:
BZLI11: +2,94% / R$ 17,50
MXRF11: +2,36% / R$ 9,55
RCRB11: +1,90% / R$ 134,00
FEXC11: +1,36%/ R$ 87,98
CVBI11: +1,15% / R$ 102,80
Maiores baixas do IFIX:
KISU11: -3,62%/ R$ 7,72
TGAR11: -3,21% / R$ 118,96
VINO11: -3,16% / R$ 50,00
BARI11: -2,81% / R$ 102,20
URPR11: -2,53%/ R$ 117,41
O que é o IFIX
O IFIX é um indicador criado pela Bolsa de Valores de São Paulo (B3) e tem como objetivo a medição da performance de uma carteira composta por cotas de Fundos Imobiliários.
