Fundos imobiliários: veja os FIIs indicados para investir em março de 2024

Em sua nova carteira recomendada de fundos imobiliários, o Santander trouxe algumas mudanças pontuais, como o aumento de sua posição em dois FIIs que foram colocados na carteira em 2024, sendo eles VGHF11 e TGAR11.

Assim, esses dois fundos imobiliários aram a ter participação de 5% da carteira do Santander. “Avaliamos que esses FIIs seguirão sendo bons pagadores de rendimentos com estimativas de yield de aproximadamente 12% para os próximos 12 meses”.

Em fevereiro, a rentabilidade da carteira foi positiva em 0,88%. Em 2023, o retorno acumulado foi de +0,90%. A rentabilidade acumulada desde janeiro de 2017 é de +155,09%.

Veja como ficou a carteira de FIIs do Santander para março:

A BB Investimentos também divulgou a sua nova carteira de FIIs para março. Em fevereiro, a Carteira FII Renda (+0,32%) e a Carteira FII Ganho (+0,51%) tiveram performances inferiores ao IFIX, que subiu 0,79%. Na Carteira Renda, o desempenho foi influenciado pelo desempenho do RZTR11, cuja variação mensal foi de -5,06%.

“Em nossa opinião, esse movimento é exagerado e abre uma excelente oportunidade de alocação no papel”, destacam os analistas do banco. Já o TGAR11 teve um avanço de 2,08%, enquanto o VGIP11 teve desempenho positivo de 3,60%.

A Carteira Ganho, por sua vez, teve impacto da queda de 3,39% do fundo imobiliário RBRL11, já o RZAT11 registrou um avanço de 3,91%.

Em relação às mudanças para março, a Carteira Renda trocou o KFOF11 pelo PLCR11. Já na Carteira Ganho, a BB retirou o FII HGBS11, colocando o HGFF11 em seu lugar.

Veja a seguir as carteiras de fundos imobiliários para março:

Carteira FII Renda

Carteira FII Ganho

A carteira recomendada da XP Investimentos também foi anunciada, sendo composta por um total de 14 FIIs. Para o mês março, foi realizado ganho de capital sobre o KNCR11, o que fez com que houvesse redução na alocação desse FII em 2,0%. A partir disso, foi aumentada a exposição em 2,0% no VISC11.

De acordo com a XP, essa troca foi realizada visando “captar assimetrias de mercado”. A carteira tem um caráter “mais defensivo” e, por conta disso, ela é destinada para investidores com um perfil mais aderente à renda variável.

No mês de fevereiro, a carteira recomendada de FIIs apresentou um desempenho positivo de 1,29%, superando o IFIX, que subiu 0,79% no mês. O portfólio teve um dividend yield médio mensal de 0,84%, o que corresponde a 10,1% ao ano.

Por razão de compliance, a XP colocou uma recomendação “restrita” para alguns fundos imobiliários. Veja a seguir a lista completa para março.

A Guide Investimentos também anunciou a sua lista de FIIs indicados para março. Em relação à carteira de fevereiro, os analistas optaram por fazer uma troca entre dois fundos de recebíveis. Dessa forma, saí das recomendações o CVBI11 e entra o KNIP11.

A carteira recomendada continua com 10 ativos, que estão diversificados entre diferentes segmentos. Com esse portfólio, a Genial afirma buscar um certo equilíbrio entre geração de renda e ganho de capital, mesmo que um não exclua o outro.

O portfólio de fundos imobiliários da Guide possui um Dividend Yield (DY) anual projetado de 9,6%. Já o preço sobre valor patrimonial (P/VP) da carteira é de 1,01.

Confira abaixo os FIIs recomendados pela Guide para o mês de março:

O PagBank também anunciou sua nova carteira de fundos imobiliários para investir em março de 2024. Em comparação com a carteira de FIIs anunciada anteriormente, a atual não trouxe mudanças.

A rentabilidade da carteira em fevereiro foi positiva em 1,14%. Dentre os 5 ativos que compõem as recomendações de FIIs do PagBank, o que apresentou o melhor desempenho em fevereiro foi o BTLG11, com +2,00%.

O pior desempenho ficou com o LVBI11, que teve -0,03%. As demais rentabilidades foram: XPML11 (1,81%), VGIR11 (1,24%), PVBI11 (0,66%).

A escolha dos ativos se baseia em uma análise fundamentalista feita pelos analistas, ou seja, tendo uma visão de mais longo prazo. O PagBank vê que a carteira atual já conta com “ativos sólidos” e que ela “reflete um cenário em que a queda de juros beneficie mais os FIIs de tijolos”.

Veja a seguir os fundos imobiliários recomendados pelo PagBank:

O BTG Pactual divulgou sua nova carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de março, trazendo os melhores FIIs para investir de acordo com a visão dos analistas da casa.

Em relação à carteira recomendada de FIIs de fevereiro, o BTG realizou algumas mudanças pontuais, como a diminuição de sua exposição no fundo KNCR11 (2,0%) e elevação de sua posição no FII RBRR11 (2,0%).

Sobre o desempenho, a carteira recomendada do BTG registrou uma alta de 1,43% no mês de fevereiro, enquanto o IFIX avançou 0,79% no período. No acumulado dos dois primeiros meses de 2024, a carteira tem alta de 1,85%, e o índice de FIIs já subiu 1,47%.

Veja como ficou a nova carteira de fundos imobiliários recomendados do BTG, que conta com um total de 18 ativos.