Fundos imobiliários: Veja os FIIs indicados para janeiro de 2024
- BB Investimentos retira BRCO11 de uma de suas carteiras; Veja os motivos
- BTG Pactual retira HSLG11 da carteira recomendada
- XPLG11 entra na lista de FIIs indicados da XP Investimentos
- Genial diminui posição em KNCR11 e aumenta em HGLG11 na Carteira Renda
- RB Investimentos troca TEPP11 pelo PVBI11
RB Investimentos troca TEPP11 pelo PVBI11
Outra instituição que anunciou sua nova carteira recomendada de FIIs foi a RB Investimentos. Dessa vez, a única alteração realizada foi a retirada do FII TEPP11 e a inclusão do PVBI11.
Apesar da alta obtida com o fundo imobiliário TEPP11, a perspectiva da RB Investimentos é de que o PVBI11 possa ser mais promissor daqui para frente.
“O PVBI11 é conhecido por ter ativos com qualidade acima da média em São Paulo, além de ser um dos únicos fundos ESG no Brasil”, explicam os analistas da RB.
Veja como ficou a carteira recomendada da RB Investimentos para janeiro:
| TICKER | PARTICIPAÇÃO |
| BRCO11 | 5,00% |
| MALL11 | 5,00% |
| RFOF11 | 7,50% |
| HGFF11 | 7,50% |
| JSRE11 | 5,00% |
| PVBI11 | 5,00% |
| BTLG11 | 10,00% |
| XPML11 | 5,00% |
| KNCR11 | 5,00% |
| HGRU11 | 10,00% |
| BRCR11 | 5,00% |
| KNIP11 | 10,00% |
| RBRR11 | 10,00% |
| GTWR11 | 5,00% |
| BCIA11 | 5,00% |
Genial diminui posição em KNCR11 e aumenta em HGLG11 na Carteira Renda
A Genial Investimentos divulgou suas novas carteiras de FIIs recomendados para janeiro. Na Carteira Renda, registrou-se a saída do VILG11 (-12,5%) e a entrada do FII LVBI11 (12,5%).
“As recentes movimentações do LVBI11 podem destravar mais valor e impactar positivamente os dividendos no curto/médio prazo”, diz o relatório da carteira recomendada de fundos imobiliários.
Além disso, a Genial também realizou um rebalanceamento na carteira, reduzindo em 5% a posição no KNCR11, e aumentando em 5% a exposição no HGLG11.
Veja a Carteira Renda da Genial para o mês de janeiro:
| Ticker | Segmento | Peso | DY (12 meses) |
| HGRE11 | Lajes Corporativas | 15,00% | 7,80% |
| LVBI11 | Logística | 12,50% | 8% |
| BTCI11 | Recebíveis | 20% | 12,30% |
| RBRR11 | Recebíveis | 20% | 11,10% |
| HGRU11 | Renda Urbana | 7,50% | 8,90% |
| KNCR11 | Recebíveis | 10% | 12,90% |
| HGLG11 | Logística | 15% | 8,40% |
Já na Carteira Valor, ocorreu a retirada do FII RBRL11 (-10%) e a inserção do fundo RBRF11, que ará a ter uma alocação de 20%.
Essa alteração se deu por conta do desconto praticado pelo FII RBRF11, em meio a uma perspectiva mais favorável para este novo ano. Quanto ao balanceamento nos ativos que já fazem parte do portfólio, temos redução de 2,5% no PLCR11, no RBRR11, no KNIP11 e no BTCI11.
Veja a Carteira Valor para o mês de janeiro:
| Ticker | Segmento | Peso | DY (12 meses) |
| HGRE11 | Lajes Corporativas | 15,00% | 7,80% |
| PLCR11 | Recebíveis | 12,50% | 12,90% |
| RBRF11 | Fundo de Fundos | 20% | 8,90% |
| RBRR11 | Recebíveis | 12,50% | 11,10% |
| KNIP11 | Recebíveis | 12,50% | 10,10% |
| BTCI11 | Recebíveis | 12,50% | 12,30% |
| BTLG11 | Logística | 15,00% | 8,60% |
XPLG11 entra na lista de FIIs indicados da XP Investimentos
A XP Investimentos foi outra instituição que anunciou sua nova carteira recomendada de fundos imobiliários. Ela é formada por 14 FIIs que possuem um caráter “mais defensivo”. Desse modo, a XP diz que é uma carteira destinada para investidores que tenha um perfil mais aderente à renda variável.
Em dezembro, a carteira recomendada da XP teve um desempenho de 4,72%, superior ao do IFIX, que avançou 3,43% no mês. A carteira registrou um dividend yield médio mensal de 0,81%, o equivalente a 9,7% ao ano.
Para o mês de janeiro, com o objetivo de “captar assimetrias de mercado”, a XP diz que incluiu o fundo imobiliário XPLG11 em sua carteira de FIIs, com um peso de 5,0%. Além disso, também foi reduzida em 5% a sua posição em LVBI11.
Por motivos de compliance, a XP deixou a recomendação de alguns FIIs como “”. Confira a lista completa a seguir para janeiro.
| Ticker | Recomendação | Setor | Peso |
| KNCR11 | Compra | Recebíveis | 12,50% |
| MCCI11 | Compra | Recebíveis | 9,50% |
| TS11 | Compra | Recebíveis | 7,50% |
| XPCI11 | Compra | Recebíveis | 7,50% |
| RBRR11 | Compra | Recebíveis | 5,00% |
| TGAR11 | Compra | Híbrido | 5,00% |
| HGRU11 | Compra | Híbrido | 2,50% |
| LVBI11 | Compra | Ativos Logísticos | 5,00% |
| BRCO11 | Ativos Logísticos | 5,00% | |
| XPLG11 | Compra | Ativos Logísticos | 5,00% |
| PVBI11 | Lajes Corporativas | 15,00% | |
| TEPP11 | Compra | Lajes Corporativas | 2,50% |
| XPML11 | Shoppings | 14,00% | |
| RBRF11 | Compra | Fundo de Fundos | 4,00% |
BTG Pactual retira HSLG11 de sua carteira recomendada
O BTG Pactual também listou quais são os melhores fundos imobiliários para investir em janeiro de 2024, segundo a visão da instituição.
Desde o início da carteira recomendada do BTG, em junho de 2019, a rentabilidade acumulada do portfólio é de 38,88%, enquanto o IFIX no mesmo período teve uma rentabilidade de 26,10%.
Dentre as movimentações da carteira de FIIs, o principal destaque para janeiro é a retirada do FII HSI Logística (HSLG11) das recomendações. Até então, ele era responsável por um peso de 1% no portfólio.
Veja como ficou a carteira de FIIs recomendados para janeiro do BTG Pactual, que agora conta com 18 ativos:
| Nome do fundo imobiliário | Ticker | Peso |
| BTG Pactual Crédito Imobiliário FII | BTCI11 | 10,0% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários FII | KNCR11 | 10,0% |
| Capitânia Securities II FII | TS11 | 8,0% |
| Kinea Securities FII | KNSC11 | 6,5% |
| Kinea Índice de Preços FII | KNIP11 | 10,0% |
| Clave Índices de Preços | CLIN11 | 3,0% |
| Vinci Logística FII | VILG11 | 5,0% |
| Bresco Logística FII | BRCO11 | 5,5% |
| BTG Logística FII | BTLG11 | 6,0% |
| CSHG Logística FII | HGLG11 | 4,0% |
| RBR Properties FII | RBRP11 | 2,0% |
| BTG Pactual Corporate Office FII | BRCR11 | 3,5% |
| JS Real Estate Multigestão FII | JSRE11 | 4,5% |
| VBI Prime Properties FII | PVBI11 | 6,0% |
| BTG Pactual Terras Agrícolas FII | BTRA11 | 0,5% |
| XP Malls FII | XPML11 | 6,5% |
| Vinci Shopping Centers FII | VISC11 | 5,0% |
| Hedge Top FOF III FII | HFOF11 | 4,0% |
BB Investimentos retira BRCO11 de uma de suas carteiras; Veja os motivos
A BB Investimentos divulgou suas duas novas carteiras recomendadas de FIIs para o mês de janeiro de 2024. A Carteira FII Renda e a Carteira FII Ganho tiveram desempenhos superiores ao do IFIX em dezembro, com +4,4% e +5,2%, respectivamente.
“Para o mês de janeiro, estamos promovendo um ajuste pontual na carteira ganho, mas buscando manter as recomendações alinhadas às respectivas estratégias”, diz o relatório de FIIs da BB Investimentos.
Enquanto a Carteira FII Renda não teve alterações, a Carteira FII Ganho contou com a retirada do BRCO11. O argumento é de que apesar desse FII ter “bons imóveis com localização próxima de grandes centros urbanos”, o preço de sua cota na Bolsa é superior ao valor patrimonial. Além disso, o fundo também teve alguns pedidos de rescisão antecipada nos meses anteriores.
O BRCO11 foi substituído pelo BPFF11, que está negociando com desconto na Bolsa de Valores considerando seu P/VP.
Veja como ficou a carteira FII Ganho para o mês de janeiro de 2024, com os fundos imobiliários recomendados pela BB Investimentos.
| TICKER | PESO | DY (12 meses) |
| PVBI11 | 12,50% | 7,50% |
| RBRF11 | 12,50% | 8,90% |
| BPFF11 | 12,50% | 10,40% |
| RBRL11 | 12,50% | 9,10% |
| RZAT11 | 12,50% | 12,70% |
| BCRI11 | 12,50% | 12,90% |
| HGBS11 | 12,50% | 8,50% |
| VISC11 | 12,50% | 8,50% |
Agora confira quais são os FIIs indicados para janeiro na Carteira FII Renda:
| TICKER | PESO | DY (12 meses) |
| RZTR11 | 12,50% | 10,70% |
| KFOF11 | 12,50% | 9,50% |
| XPSF11 | 12,50% | 10,90% |
| HGCR11 | 12,50% | 13,00% |
| RECR11 | 12,50% | 12,30% |
| VGIP11 | 12,50% | 12,10% |
| MFII11 | 12,50% | 13,90% |
| TGAR11 | 12,50% | 13,50% |