IRDM11 anuncia lucro milionário e revela nova estratégia com dividendos; veja qual
O lucro mensal do IRDM11 foi de R$ 31,6 milhões em maio, valor que tinha sido 100% distribuído na forma de rendimentos. As receitas de ativos totalizaram R$ 34,5 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 2,9 milhões, conforme destacado em seu relatório gerencial.
O resultado do IRDM11 em abril tinha sido levemente superior, de R$ 33,25 milhões, a partir da geração de receitas que somaram R$ 35,9 milhões.
A gestão explica que, como o FII IRDM11 considera como resultado somente os lucros auferidos em regime de caixa, em momentos de divulgação de altos índices de preços, os ativos indexados à inflação poderão gerar resultados acima do que eles geralmente trazem de caixa no período.
Além disso, o fundo imobiliário IRDM11 entende que esses resultados não podem ser considerados como rendimento distribuível até que eles gerem caixa suficiente para que seja realizada essa distribuição.
Nesse momento, a gestão entende que o fundo segue com um patamar de caixa saudável, de aproximadamente R$ 216,5 milhões, o que representa cerca de 6,49% do seu patrimônio líquido.
Nova estratégia do IRDM11 no pagamento de dividendos
Sobre a política de pagamento de rendimentos do IRDM11, a gestão optou por aderir de forma temporária a uma nova regra de retenção de até 5% do lucro mensal quando esse rendimento for superior a R$ 1,00 por cota, tomando o cuidado em limitar a retenção de modo que o dividendo final não fique abaixo de R$ 1,00 por cota nesses casos.
“A intenção é constituir uma reserva de capital em meses de rendimentos bons, que potencialmente incluem ganhos não recorrentes, para compensar a queda de rendimentos caso seja necessário reconhecer uma perda em algum ativo investido pelo fundo”, explica a gestão.
O fundo imobiliário destaca que essa reserva não poderá ultraar 2% do patrimônio líquido do fundo, que atualmente está na casa dos R$ 3,29 bilhões, segundo o portal Status Invest.
Nos últimos 12 meses, o FII IRDM11 pagou um total de R$ 11,68 por cota em dividendos, gerando um dividend yield de 12,93% sobre a cota patrimonial de R$ 90,32.
Assim, os dividendos do IRDM11 dos últimos 12 meses representam uma rentabilidade gross-up de 15,22%, o equivalente a 112,90% do CDI.
Referentes ao resultado de maio, os rendimentos do IRDM11 foram de aproximadamente R$ 0,87 por cota, equivalente a um yield de 0,96% e uma rentabilidade gross-up de 100,59%.
