Fundo imobiliário de hotéis lucra R$ 2,27 milhões e quase duplica dividendos; saiba mais
No mês de abril, o fundo imobiliário HTMX11, que atua na gestão de unidades hoteleiras, apresentou um lucro líquido de R$ 2,271 milhões, o que equivale a R$ 0,79 por cota.
Esse resultado do HTMX11 foi levemente inferior ao registrado no mês anterior, em março, quando o resultado havia sido de R$ 2,305 milhões. Os cotistas receberam uma distribuição de R$ 0,80 por cota referente ao mês de abril, com pagamento em 8 de maio.
O fundo HTMX11 deu continuidade ao seu processo de desinvestimento e comercializou duas unidades hoteleiras ao longo de abril.
A receita obtida com essas vendas somou R$ 678.143,22. Desde o início dessa fase de vendas, o FII HTMX11 já se desfez de 565 unidades, o que representa uma amortização acumulada de R$ 46,13 por cota.
Ao final de abril e início de maio de 2025, o portfólio do fundo era composto por 783 unidades hoteleiras distribuídas em 21 hotéis.
Fundo imobiliário HTMX11: indicadores operacionais
Os indicadores operacionais mais recentes disponíveis são referentes a março de 2025 e refletem o desempenho das unidades durante fevereiro. Nesse período, o fundo apurou uma receita de aluguel de R$ 4.503 por apartamento, valor que representa uma queda nominal de 7% em comparação ao mesmo mês do ano anterior (R$ 4.857 em março de 2024).
Essa retração, segundo a gestão do fundo imobiliário HTMX11, foi influenciada principalmente pelo carnaval tardio, que reduziu a demanda por hospedagem corporativa no início do mês.
Em relação aos indicadores operacionais da carteira no mês de março, a taxa de ocupação ficou em 55%, resultado 12% inferior ao registrado em março do ano anterior. A diária média atingiu R$ 591, mostrando uma leve queda de 1% frente ao valor de R$ 595 observado no mesmo mês de 2024.
Combinando esses fatores, o RevPAR (indicador que mede a receita por apartamento disponível) encerrou o mês de março em R$ 325. Isso representa uma diminuição de 12% frente aos R$ 371 registrados no mesmo período do ano anterior, movimento atribuído pelo HTMX11, em grande parte, à menor taxa de ocupação.
Nesta sexta-feira (6), o fundo imobiliário HTMX11 realiza um novo pagamento de dividendos, desta vez no valor de R$ 1,54, o que representa quase o dobro da distribuição anterior. O valor é referente aos resultados de maio, que ainda não foram informados, e tem um dividend yield mensal de 1,10%, considerando o fechamento da cota em R$ 140,00 no encerramento do mês ado.
